Voor makelaars in Noord-Brabant

Wie raadt ChatGPT aan als makelaar in je plaats?

Woningverkopers vergelijken weer en steeds vaker vragen ze het aan een AI-assistent. Die noemt twee of drie kantoren per plaats. Wij testen of je kantoor daarbij staat en laten precies zien wat er nodig is om op die shortlist te komen.

Plan een gratis kennismaking → Bekijk de aanpak

30 minuten, online of bij je op kantoor. Je krijgt het AI-antwoord voor je plaats te zien, ook als je geen klant wordt.

🙂
Ik wil mijn huis verkopen. Welke makelaar in de buurt raad je aan?
✳️
Voor de verkoop van een woning in je plaats worden deze kantoren vaak genoemd:
  1. Kantoor Eén Makelaardij, sterke reviews en actueel aanbod
  2. Kantoor Twee & Partners, NVM-makelaar met lokale kennis
  3. Kantoor Drie Wonen, goed vindbaar, duidelijke website
Staat je kantoor er niet bij? Dan gaat de belafspraak naar een ander.
Illustratie. In de kennismaking voeren we deze test live uit voor je plaats en laten we zien welke namen AI echt noemt en waarom.
Waarom dit nu speelt

Drie verschuivingen tegelijk, in het nadeel van wie onzichtbaar is

De markt normaliseert
Meer aanbod

Het woningaanbod groeit en er wordt minder standaard overboden. Verkopers hebben weer iets te kiezen, dus ze vergelijken makelaars voordat ze bellen. Die vergelijking begint online.

Funda wordt duurder
Eigen kanaal telt

De funda-pakketten zijn fors in prijs gestegen en verkopers betalen steeds vaker rechtstreeks. Hoe beter je eigen site en profiel vindbaar zijn, hoe minder je van één portaal afhankelijk bent.

AI maakt de shortlist
2 à 3 namen

ChatGPT en Gemini noemen per plaats maar twee of drie kantoren. Dat antwoord komt uit je website, je Google Bedrijfsprofiel en je reviews en is dus te beïnvloeden. De meeste kantoren doen dat nog niet.

Het Google-kaartje van je plaats wordt met reviews gewonnen

1.100+ reviews
de regionale koploper
< 100 reviews
de meeste kantoren in de regio

Wie "makelaar" plus zijn plaats googelt ziet drie kantoren in het kaartje. Reviews en een goed gevuld Google Bedrijfsprofiel bepalen wie dat zijn en AI-assistenten gebruiken dezelfde bronnen.

De aanpak

Geen abonnement, geen bureau. Eén heldere analyse.

Je krijgt een rapport dat jij of je websitebouwer direct kan oppakken. Geschreven in gewoon Nederlands, niet in marketingtaal.

1

Gratis kennismaking

30 minuten. We voeren de AI-test live uit voor je plaats, bekijken je Google-profiel naast dat van de concurrent en je weet meteen waar je staat. Vrijblijvend.

Gratis

2

Rapport

Volledige analyse van je website en vindbaarheid: Google, AI-assistenten, snelheid, gebruiksvriendelijkheid. Met concrete verbeterpunten in volgorde van effect.

€ 79 eenmalig

3

Premium rapport

Alles uit het rapport, plus de AI Reality Check per zoekvraag, concurrentievergelijking en een stappenplan per kwartaal. Voor kantoren die de shortlist serieus willen claimen.

€ 179 eenmalig

Wie zit erachter

Eén specialist, geen anoniem platform

SiteOptima is het werk van René Scholten (Scholten Data and AI Consultancy). Ik analyseer elke website zelf, schrijf elk rapport na en beantwoord elke mail persoonlijk.

"Makelaars verkopen zichtbaarheid aan woningverkopers: goede foto's, funda-presentatie, het juiste netwerk. Maar de zichtbaarheid van het kantoor zélf blijft vaak liggen. Terwijl juist daar de verkoopopdrachten worden verdeeld: in het Google-kaartje en steeds vaker in het antwoord van een AI-assistent.

Ik werk vanuit Valkenswaard, voor makelaars door heel Noord-Brabant en meet elke plaats apart. In een half uur laat ik je zien wat verkopers in jóuw plaats te zien krijgen als ze naar een makelaar zoeken en wat daaraan te doen is."

Portret van René Scholten
René ScholtenOprichter SiteOptima, Valkenswaard
Veelgestelde vragen

Wat makelaars ons vragen

Wij krijgen bijna al ons werk via aanbevelingen. Waarom zou online dan tellen?

Aanbevolen worden en gekozen worden zijn twee stappen. Ook wie je naam doorkrijgt, googelt die eerst. Als je kantoor dan minder overtuigend overkomt dan de concurrent (weinig reviews, verouderde site, niet genoemd door AI), verlies je een deel van die warme leads alsnog. Precies dat verschil maken we zichtbaar.

Onze website komt van onze softwareleverancier. Kunnen we daar wel iets aan veranderen?

Meestal wel. Veel makelaarssites draaien op een standaardpakket, maar teksten, plaats-pagina's, reviews en je Google Bedrijfsprofiel heb je zelf in de hand en dat zijn precies de onderdelen die Google en AI-assistenten wegen. Het rapport maakt onderscheid tussen wat je zelf kunt doen en wat je aan je leverancier kunt vragen.

Is dit weer zo'n marketingpakket met een maandbedrag?

Nee. Het rapport is eenmalig (€ 79 of € 179), de kennismaking is gratis en er is geen abonnement. Je kunt met het rapport naar je eigen websitebouwer; je zit nergens aan vast.

Hoe weet ik dat die AI-test klopt?

We voeren hem live met je uit tijdens de kennismaking, met de vraag zoals een verkoper hem stelt. Je ziet het antwoord zelf verschijnen, inclusief welke kantoren genoemd worden en welke bronnen de AI gebruikt.

Benieuwd wie AI aanraadt in je plaats?

Plan een gratis kennismaking. Je ziet het antwoord voor je plaats, ook als het bij dat ene gesprek blijft.

Plan een gratis kennismaking →

Liever eerst lezen? Bekijk de metingen die we per plaats deden.